Ремонт мягкой кровли в зависимости от сезонных условий.

Конечно же, рано или поздно, как и любой другой строительный материал, мягкая кровля потребует частичной или комплексной замены в результате повреждения, потери своих свойств и т.д. В большинстве случаев ремонт мягкой кровли состоит из нескольких обязательных этапов, которые нельзя обойти вниманием. Во-первых, необходимо выполнить демонтаж непригодного или старого покрытия кровли (всего или его части в зависимости от степени повреждения). Во-вторых, следует с помощью специального оборудования осуществить организацию водостоков и вентиляционных каналов. В-третьих, в обязательном порядке нужно восстановить уровень пароизоляции и гидроизоляции с помощью нижнего слоя кровли. В-четвертых, укладывается верхний слой кровли.

Можно выделить три основные разновидности ремонта мягкой кровли: ремонт аварийного типа, текущий ремонт и капитальный ремонт. Важно понимать, что именно от уровня и масштабности много в чем будет зависеть стоимость ремонта мягкой кровли. Под аварийным ремонтом мягкой кровли понимается экстренное восстановление кровли в результате повреждения, а также поддержание всей поверхности мягкой кровли в надлежащем состоянии. Аварийный ремонт мягкой кровли необходим при обнаружении мест возможного повреждения. В таком случае осуществляется замена 5-20% кровельного материала. Следующий вариант ремонта мягкой кровли – это текущий ремонт, который подразумевает замену не более 40% поврежденного материала. И, наконец, капитальный ремонт, при котором заменяется вся поверхность кровли, или ее значительная часть. Не зависимо от того, какой уровень ремонта необходимо выполнить, следует, прежде всего, проверить состояние слоя кровли, который отвечает за теплоизоляцию, а также особого внимания заслуживает основание кровли и каждый его участок, особенно стыки.

Наверное, никто не будет спорить с тем, что для максимального увеличения срока эксплуатации мягкой кровли желательно своевременно выявлять существующие дефекты покрытия. Этому будут способствовать так называемые сезонные наружные исследования. Итак, в весеннее время года важно определить размер и характер вздутий, тщательно осмотреть состояние примыканий, особенно в плане гидроизоляции, проверить правильность монтажа свесов и фартуков. Летом стоит обратить внимание на такие важные моменты, как появление пузырей, трещин на верхнем слое, степень возможного сползания кровельного материала с вертикальной поверхности. Осенью не должны остаться без должного внимания зоны застоя воды, если такие имеются, и степень непроходимости воронок. С приходом зимы объектом исследований становится возможное обледенение крыши, в частности карнизов, уровень отложения снега, наличие сосулек и т.д.